Parties communes
Électricité, courant fort et courant faible
Recherche de panne, mise en sécurité et mise aux normes, éclairage des parties communes et des parkings, automatismes, motorisations et alarme GSM. Le lot qui alimente tous les autres — et sans lequel aucun contrôle d’accès ne fonctionne.
Le lot dont on ne parle qu’en panne
Dans un immeuble, l’électricité des parties communes est invisible tant qu’elle fonctionne. Elle refait surface le jour où la cage d’escalier reste dans le noir, où le parking déclenche à retardement, ou où un tableau vétuste finit par mettre en défaut une colonne entière.
C’est pourtant elle qui conditionne tout le reste : une ventouse ne retient rien sans alimentation, une platine d’interphonie ne commande rien sans câblage sain, un portail motorisé ne se referme pas sans une commande fiable. Nos électriciens sont salariés de l’entreprise et travaillent avec nos serruriers et nos menuisiers, ce qui évite le grand classique du chantier de copropriété : le lot serrurerie qui attend le lot électricité.
Nous intervenons en courant fort — la distribution, l’éclairage, les tableaux — comme en courant faible : détection, automatismes, commandes et alarme.
- Minuterie qui lâche par intermittence dans la cage d’escalier ?
- Parking ou local à vélos mal éclairé, détection hors service ?
- Tableau des communs vétuste ou sans protection différentielle ?
- Portail motorisé qui ne se referme plus ?
- Facture d’électricité des communs qui grimpe sans explication ?
Courant fort
La distribution et l’éclairage des parties communes : tableaux, protections, circuits, points lumineux. C’est là que se jouent la sécurité des personnes et une bonne part de la consommation de la copropriété.
Tableaux et mise aux normes
Protéger les circuits et les personnes
Remplacement des tableaux des communs, mise en place des protections différentielles et des disjoncteurs adaptés, reprise des liaisons à la terre et repérage des circuits. Une installation conforme à la NF C 15-100, et surtout un tableau où l’on retrouve ce que l’on cherche.
Éclairage des parties communes
Halls, paliers, cages d’escalier
Dépannage et rénovation complète : remplacement des points lumineux, passage en LED, reprise des minuteries et des télérupteurs. Le passage en LED associé à une détection bien réglée divise nettement la consommation d’un poste qui tourne toute l’année.
Parkings, caves et locaux techniques
Les zones où l’on voit le moins clair
Reprise des circuits en sous-sol, luminaires étanches adaptés à l’humidité et à la poussière, éclairage de sécurité et signalisation des dégagements. Ce sont les endroits qui inquiètent le plus les résidents, et souvent les moins bien traités.
Où s’arrête notre périmètre
Nous intervenons sur l’installation privative de la copropriété : le tableau des communs et tout ce qui vient après. La colonne montante et le branchement relèvent du gestionnaire de réseau, et les compteurs de son concessionnaire. Nous vous le disons dès le relevé sur site, plutôt que de chiffrer un poste qui ne vous incombe pas.
Courant faible
Tout ce qui commande, détecte et signale. C’est le domaine qui rejoint directement l’interphonie et le contrôle d’accès — raison pour laquelle nous préférons porter les deux lots plutôt que de nous renvoyer la balle avec une autre entreprise.
Détection et automatismes
De la lumière quand il en faut
Détecteurs de présence et de mouvement, minuteries, horloges et interrupteurs crépusculaires, gestion par zone. Bien réglé, un détecteur supprime à la fois les couloirs éclairés toute la nuit et l’escalier qui s’éteint au deuxième étage.
Alarme GSM
Simple d’usage, sans ligne fixe
Des systèmes adaptés à tous les types de locaux — local technique, réserve, commerce, bureau — qui alertent directement sur le téléphone du gardien ou du responsable. Pas de ligne dédiée à conserver, pas d’abonnement de télésurveillance imposé.
Motorisations et commandes
Portails, portes de garage, accès parking
Motorisation de portails et de portes de garage, dépannage des automatismes en place, remplacement des cartes et des cellules, récepteurs radio et télécommandes. Le tout raccordé au contrôle d’accès quand il y en a un — badge, digicode ou interphone.
- Halls et paliers
- Cages d’escalier
- Parkings couverts
- Caves
- Locaux à vélos
- Locaux poubelles
- Loges de gardien
- Portails et accès véhicules
Recherche de panne
Trouver la cause, pas seulement le symptôme
Un différentiel qui saute une fois par semaine, sans jamais le faire quand le technicien est là : c’est la panne la plus fréquente en copropriété, et la plus mal traitée. On remplace le disjoncteur, on remplace le luminaire, et six mois plus tard le problème est toujours là.
Nous procédons par élimination — séparation des circuits, mesures d’isolement, contrôle des liaisons — jusqu’à isoler le départ en cause. C’est parfois plus long qu’un simple remplacement, mais c’est la seule façon de ne pas y revenir. Et lorsque la cause est une infiltration dans un boîtier de sous-sol ou un câble sectionné lors d’anciens travaux, au moins vous le savez.
- Recherche de panne méthodique, circuit par circuit
- Mise en sécurité immédiate de ce qui présente un danger
- Compte rendu de ce qui a été trouvé, et de ce qu’il reste à reprendre
- Intervention toutes marques, y compris sur des installations anciennes
L’électricité relie tous les autres lots
Une ventouse ne retient rien sans alimentation. Une électro-serrure ne s’ouvre pas sans commande. Une platine d’interphonie ne pilote rien sans câblage sain. Un portail motorisé s’arrête au premier défaut d’alimentation.
Sur un chantier d’accès, le lot électricité est celui qui décide si le reste fonctionne. Le confier à la même entreprise que la menuiserie et la serrurerie supprime le point de friction habituel : plus personne à qui renvoyer la responsabilité quand la porte ne verrouille pas.
Questions fréquentes
La rénovation de l’éclairage est-elle vraiment rentable ?
C’est l’un des rares postes de copropriété dont l’économie se mesure sans discussion : l’éclairage des communs tourne toute l’année, et le passage en LED associé à une détection correctement réglée réduit fortement la consommation. Nous chiffrons le nombre de points lumineux, leur puissance actuelle et leur temps de fonctionnement — vous voyez le calcul avant de voter, pas après.
Notre tableau des communs date des années 1970. Faut-il tout refaire ?
Pas nécessairement d’un bloc. Nous relevons ce qui présente un risque réel — absence de protection différentielle, terre inexistante, matériel hors d’usage — et ce qui peut encore tenir quelques années. Le devis distingue le poste de sécurité, à traiter en priorité, du confort de gestion comme le repérage des circuits, que l’on peut étaler.
Intervenez-vous sur la colonne montante ou les compteurs ?
Non. La colonne montante et les branchements relèvent du gestionnaire du réseau de distribution, et les compteurs de son concessionnaire. Notre périmètre commence au tableau des parties communes. Si la panne se situe en amont, nous vous le disons et vous orientons vers le bon interlocuteur plutôt que de vous facturer une recherche inutile.
Pouvez-vous reprendre une installation posée par quelqu’un d’autre ?
Oui, toutes marques. C’est même le cas le plus fréquent : détecteurs, minuteries, automatismes de portail, alarmes. Nous commençons par identifier le matériel en place et vérifier s’il est encore approvisionnable en pièces — quand ce n’est plus le cas, mieux vaut le savoir avant de chercher à le réparer.
Combien de temps prend une recherche de panne intermittente ?
C’est la seule intervention pour laquelle nous ne promettons pas de durée. Une panne qui ne se manifeste qu’une fois par semaine demande parfois deux passages et la pose d’un appareil de mesure entre les deux. Nous convenons d’un temps de recherche avec le syndic avant de commencer, pour que personne ne découvre la facture après coup.
Faites-vous les logements, ou uniquement les parties communes ?
Les deux. Les parties communes représentent l’essentiel de notre activité, mais nos électriciens interviennent aussi chez les particuliers — remise en état d’un tableau, remplacement de points lumineux, ajout de prises, recherche de panne — avec le même fonctionnement : diagnostic, mise en sécurité si nécessaire, puis devis.
Une panne qui revient, un éclairage à reprendre ?
Nous relevons l’installation sur place — tableau, circuits, points lumineux, automatismes — et nous chiffrons poste par poste. Étude et devis gratuits, sans engagement.